Oletko harkinnut jonkin pituista vapaata asuntolainan lyhennyksiin nykyisen hankalan tilanteen johdosta?
Mitä kannattaa pitää mielessä, jos harkitset maksavasi asuntolainasta jonkin aikaa pelkkiä korkoja?
Mitä arvelet, miksi useat pankit ovat varsin innokkaita tarjoamaan "vapaata" asuntolainojen pääomien takaisinmaksulle?
Pankki on liikeyritys ja sen tarkoitus on tehdä voittoa. Yksi pankin voiton tekemisen väline on korko.
Miettiessäsi mahdollista lyhennysvapaata jaksoa, ota huomioon, että kun siirrät lainan takaisinmaksua pidemmälle tulevaisuuteen, maksat korkoa pidemmältä ajalta.
Lyhennysvapaa oman asunnon lainaan merkitsee pidempää velkaorjuutta
Korko oli vielä hetki sitten matalalla ja tällä hetkellä monille on realisoitumassa se, että korot voivat myös nousta voimakkaasti.
Mistään et voi myöskään tietää, mikä korkotaso on 10 tai 15 vuoden päästä.
Ainoa asia, josta sinulla on varmuus, on nykytilanne. Maksamatta jätetty lainan lyhennys nyt lisää varmasti kulujasi tulevaisuudessa.
Pankki ei tule myöntämään sinulle lyhennysvapaata useiksi vuosiksi. Se herättää kysymyksen siitä, että mistä tiedät, mikä on taloudellinen tilanteesi vuoden kuluttua? Mitä jos lyhennysvapaan tarve on silloin paljon suurempi?
Jos otat vuoden lyhennysvapaan velkaan, maksat silti korkoa koko ajan. Kuinka suurista summista on kysymys?
Esimerkki:
- Sinulla on 150 000 euroa asuntolainaa
- Tämän hetkinen lainakorkosi on 3,5 %
- Otat vuoden lyhennysvapaan
- Maksat vuoden lyhennysvapaasta ylimääräistä korkoa reilut 5000 euroa
Lyhennysvapaan johdosta maksamasi asuntolainan lisäkorko ei ole sinulla käytössä tulevaisuudessa.
Vertaamalla erilaisia maksuaikoja ja korkoja tiedät mikä on sinun asuntolainasi maksun todellisuus.
Tässä on sinulle hyödyllinen linkki, kun haluat vertailla erilaisten maksuerien, -aikojen ja lainan korkojen vaikutusta: Laskureita jotka soveltuvat myös asuntolainan korkolaskureiksi.
Keskity parempina aikoina maksamaan oman asunnon lainaa pois (ellet ole varma, että saat parempaa tuottoa samalle rahalle muualta)
Jos lyhennysvapaan hakeminen asuntolainaan ei ole sinulle aivan välttämätöntä, on aina parempi maksaa velkaa pois.
Älä rakasta pankkeja maksamalla enemmän korkoa, sillä pankki ei rakasta sinua takaisin.
Pyri sen sijaan karsimaan kulujasi ja säästämään muissa oman talouden kuluissasi.
