Penni oli yrittäjä, joka oli toiminimen kautta pyörittänyt menestyksekästä yritystään jo vuosia.
Hän oli kuitenkin joutunut pohtimaan suurta kysymystä: kannattaako hänen ostaa oma asunto vai asua vuokralla toisen omistamassa asunnossa?
Kysymys vuokralla asumisesta ja asunnon omistamisesta oli monimutkainen, ja jokaisella tuntui olevan siihen oma mielipiteensä. Usein ihmiset pitivät omaa asumismuotoaan parhaana, ajattelematta asiaa sen pidemmälle.
Penni huomasi nopeasti, että ratkaisu asumiskysymykseen vaikuttaisi merkittävästi hänen taloudelliseen tilanteeseensa ja mahdollisuuksiinsa säästää asumiskuluissa.
Hän päätti tutkia viittä yleisintä ajatusta asiasta.
"Asunnon omistaminen on yrittäjälle aina taloudellisesti järkevää"
Penni tajusi, että äärimmäiset väitteet kuten "aina" tai "koskaan" eivät yleensä pidä paikkaansa. Omistusasunto saattoi olla joillekin yrittäjille hyödyllinen ratkaisu, mutta ei välttämättä kaikille.
Esimerkiksi, jos hänen tuttunsa vuokraisi asunnon hänelle 200 eurolla kuussa, se olisi taloudellisesti järkevämpää kuin oman asunnon ostaminen lainarahalla. Hän tiesi myös, että omistusasuntojen hinnat ja remonttitarpeet vaihtelivat suuresti.
"Omistusasuminen kerryttää yrittäjän omaa varallisuutta"
Penni ymmärsi, että tämä voisi pitää paikkansa, jos hän ostaisi kohtuuhintaisen ja hyväkuntoisen asunnon hyvästä taloyhtiöstä.
Tällöin lainanlyhennykset kerryttäisivät hänen omaa varallisuuttaan. Toisaalta, jos hän ostaisi asunnon muuttotappiota tekevältä paikkakunnalta tai myisi sen taantuman aikana, hän voisi kärsiä taloudellisia tappioita.
"Vuokralla asuessa yrittäjälle jää enemmän rahaa muuhun käyttöön tai sijoittamiseen"
Penni harkitsi, että tämä voisi pitää paikkansa, jos vuokra olisi edullinen. Jos hän taas ostaisi oman asunnon, hänen kuukausittaisiin kuluihinsa vaikuttaisivat lainan koko, lainanlyhennykset, korot sekä hoitovastikkeet.
Hän tiesi, että edullinen vuokra-asunto voisi jättää enemmän rahaa muuhun käyttöön, mutta omistusasunto voisi pitkässä juoksussa olla taloudellisesti kannattavampi.
"Omistusasuminen edellyttää sitoutumista, vuokralla on vapaa"
Penni tiesi, että vuokralaisena hän voisi irtisanoa vuokrasopimuksen kuukauden irtisanomisajalla, mikä antoi hänelle vapauden liikkua.
Omistusasunto taas sitoi hänet siihen, että hän joutuisi löytämään ostajan ennen kuin voisi muuttaa. Hän oli kuitenkin kuullut, että suosituilla alueilla asunnot myytiin usein nopeasti, jopa ennen ensimmäistä näyttöä.
"Omaan asuntoon yrittäjä saa tehdä mitä muutoksia haluaa"
Penni arvosti vapautta tehdä muutoksia asunnossaan. Hän tiesi, että omistusasunnossa hän voisi tehdä remontteja ja muokkauksia, mutta vuokra-asunnossa hän joutuisi noudattamaan vuokranantajan ohjeita.
Toisaalta, hän ymmärsi, että myös omistusasunnossa oli rajoituksia ja että remonttien tekeminen saattoi vaikuttaa asunnon myyntiarvoon.
Miten Pennin asumisessa kävi?
Penni päätti lopulta ostaa oman asunnon, vakuuttuneena siitä, että se kerryttäisi hänen varallisuuttaan ja antaisi hänelle enemmän vapautta tehdä haluamiaan muutoksia.
Hän kuitenkin teki kohtalokkaan virheen ostaessaan asunnon, joka oli ylihinnoiteltu ja vaati suuria remontteja.
Kun talouslama iski, Penni joutui myymään asuntonsa tappiolla, eikä saanut takaisin edes alkuperäistä ostohintaa.
Lisäksi remonttikustannukset olivat nousseet pilviin, ja hän oli jäänyt velkaa pankille. Penni oppi kantapään kautta, että asumismuodon valintaan vaikuttavat monet tekijät ja että omistusasunnon ostaminen vaatii huolellista suunnittelua ja harkintaa.
Vaikka Penni oli tehnyt virheen, hän ei lannistunut.
Hän jatkoi verovähennysten ja talouden hallinnan opiskelua entistäkin innokkaammin, varmistaakseen, ettei enää tekisi vastaavia virheitä tulevaisuudessa. Hän tiesi, että oikealla tiedolla ja suunnittelulla hän voisi vielä kääntää tilanteensa voitoksi.
[Tämän artikkelin valmistelussa on käytetty tekoälyä. Lue lisää artikkelien laadinnasta tällä sivustolla.]
